Гомель
Павильоны
Каждый павильон представляет собой отдельное капитальное строение площадью 21 м² с собственным входом, витриной и подключением к электросетям.
Оставить заявкуКаждый павильон представляет собой отдельное капитальное строение площадью 21 м² с собственным входом, витриной и подключением к электросетям.
Оставить заявкуГруппа компаний «ТЕНКинвест» предлагает приобрести отдельно стоящие торговые павильоны, расположенные на прилегающем участке к строящемуся торгово-развлекательному комплексу «4 СЕЗОНА» на пересечении улиц Пенязькова и Серегина в Гомеле. Это уникальный формат коммерческой недвижимости, сочетающий преимущества работы в зоне высокого покупательского трафика с полной независимостью от режима работы ТЦ.
Каждый павильон представляет собой отдельное капитальное строение площадью 21 м² с собственным входом, витриной и подключением к электросетям. Всего в продаже — 29 павильонов, что создаёт ограниченное предложение для предпринимателей, желающих занять выгодную позицию в активно развивающемся жилом микрорайоне с почти 30 000 жителей и отсутствием конкурирующих торговых объектов в шаговой доступности.
Павильоны спроектированы как готовые модульные точки продаж, которые можно адаптировать под любой формат: от кофейни и цветочного бутика до пункта выдачи заказов, салона красоты или магазина непродовольственных товаров.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Тип объекта | Отдельно стоящий торговый павильон |
| Количество павильонов | 29 |
| Этажность | 1 этаж |
| Площадь каждого павильона | 21 м² |
| Стоимость одного павильона | 115 810 BYN / ориентировочно 33 000 EUR |
| Коммуникации | Электроснабжение (достаточная мощность для торгового оборудования), парковка общая с ТЦ на 200 машино-мест |
| Отделка | Базовая (возможна чистовая отделка под ваш проект) |
Это одно из самых выгодных предложений на рынке коммерческой недвижимости Гомеля, учитывая местоположение и гарантированный покупательский поток за полностью готовый к вводу в эксплуатацию павильон.
Оставить заявкуДля покупателей павильонов действуют те же прозрачные и выгодные условия, что и для помещений внутри ТЦ:
Всего 25% от стоимости.
Остаток суммы выплачивается равными ежемесячными платежами до ввода комплекса в эксплуатацию (октябрь 2027 года).
Беспроцентная рассрочка от застройщика на срок до 18 месяцев — вы распределяете платежи без переплат и банковских процентов.
Это позволяет войти в проект с минимальной нагрузкой на бюджет, сохранить оборотные средства для закупки товаров и запуска операционной деятельности сразу после открытия павильона.
Павильоны расположены на участке, непосредственно примыкающем к ТЦ «4 СЕЗОНА» — единственному торговому центру в пределах жилой застройки микрорайона «Шведская горка». Это даёт вам следующие преимущества:
Ваш павильон будет находиться на пути следования посетителей к якорным арендаторам (гипермаркет «Санта», фуд-корт, детский центр), что обеспечивает высокую проходимость и конверсию.
Павильоны выигрывают от близости к мощным генераторам трафика ТЦ «4 СЕЗОНА»:
На прилегающей территории запланировано благоустройство: детская площадка, велодорожки, зоны отдыха — это превратит локацию в центр семейного досуга, увеличивая время пребывания посетителей и вероятность импульсных покупок. Кроме того, все павильоны обеспечены общей парковкой на 200 машино-мест, что делает доступ к ним максимально комфортным для автомобилистов.
Оставить заявкуМы собрали 6 главных причин сделать выбор в пользу отдельно стоящих павильонов у ТЦ «4 СЕЗОНА»:
Вы работаете в зоне влияния единственного ТЦ района с аудиторией почти 30 000 человек, без конкуренции со стороны других объектов.
Собственный вход, отдельный фасад и возможность устанавливать индивидуальный график работы (включая вечерние часы и выходные) без привязки к режиму ТЦ.
Стоимость за готовый павильон площадью 21 м² значительно доступнее, чем покупка помещения внутри ТЦ, при этом вы получаете тот же трафик.
Компактный формат востребован у арендаторов; прогнозируемая доходность от сдачи в аренду может достигать 15–20% годовых благодаря умеренной цене и растущему спросу на торговые места в районе.
Вы платите частями без переплат, что освобождает средства для развития бизнеса.
Агентство недвижимости «АвторЭстейт» поможет с подбором арендаторов и юридическим оформлением.
Количество павильонов строго ограничено — всего 29 единиц. Самые удобные позиции (ближе к входу в ТЦ, с лучшей видимостью с дороги) разбираются в первую очередь. Не упустите шанс стать владельцем готового бизнес-актива с гарантированным спросом и высоким потенциалом роста капитализации.
Для консультации, бронирования и расчёта индивидуальных условий рассрочки свяжитесь со специалистами агентства недвижимости «АвторЭстейт». Мы поможем подобрать оптимальный павильон под вашу концепцию, ответим на все вопросы по коммуникациям и оформлению сделки.
Площадь якорного арендатора 2 300 м², в наличи помещения прикассовой зоны от 8 до 50 м², торговые помещения от 21 до 300 м².
Запросите актуальную план-схему помещений в наличии или задайте любой интересующий Вас вопрос.
Оставить заявкуСвяжитесь с нами любым удобным способом и наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы.Оставить заявку
+375 (44) 525 32 70 (Отдел продаж)
+375 (44) 771 04 64 (Отдел аренды)
В продаже
Группа компаний «ТЕНКинвест» предлагает приобрести торговые помещения в строящемся торгово-развлекательном комплексе «4 СЕЗОНА» в Гомеле.
г. Гомель, Пересечение улиц Пенязькова и Серегина (Карта)
Группа компаний «ТЕНКинвест» приглашает Вас построить торговые помещения по самым интересным ценам с доходностью до 17% годовых!
+375 (44) 525 32 70 (Отдел продаж)
+375 (44) 771 04 64 (Отдел аренды)
info@tc4sezona-gomel.by
Время работы: 09:00 — 18:00
Выходные: Сб, Вс
© 2025 — 2026/ Группа компаний «ТЕНКинвест»
Разработка сайта MadeSimple