Торговые площади

Предлагаем разнообразные форматы — от небольших магазинов до премиальных зон у входа

Торговый центр предлагает помещения различной площади и локации, что позволяет подобрать оптимальный вариант под ваш бизнес — от бутика в галерее до просторного ресторана или магазина у главного входа.

Все помещения сдаются в базовой отделке, готовой к чистовой доработке под ваш бренд. Возможна адаптация площади с учётом потребностей в кондиционировании, вентиляции, электрификации, водоснабжении и иных технических требований.

Общая арендопригодная площадь (GLB) комплекса составляет 6 736 м², из которых значительная часть уже забронирована якорными операторами, что подтверждает высокий интерес профессиональных ритейлеров.

Прозрачная схема долевого участия с беспроцентной рассрочкой

Приобретение торгового помещения осуществляется по договору долевого строительства на комфортных условиях:

• Первоначальный взнос — всего 25% от стоимости помещения.
• Оставшаяся сумма погашается равными ежемесячными платежами до ввода ТЦ в эксплуатацию (октябрь 2027 года).
• Беспроцентная рассрочка от застройщика на срок до 18 месяцев — вы распределяете платежи без переплат и банковских процентов, что позволяет сохранить оборотные средства для запуска бизнеса.

Такая гибкая финансовая модель делает покупку торговой площади доступной даже для среднего бизнеса, а начало коммерческой деятельности сразу после открытия ТЦ обеспечивает быстрый возврат инвестиций.

Монопольное положение в центре жилой застройки

ТЦ «4 СЕЗОНА» расположен на пересечении улиц Пенязькова и Серегина в активно развивающемся микрорайоне «Шведская горка». Это единственный торговый центр в пределах жилого массива, что даёт его арендаторам и собственникам неоспоримое преимущество — все покупатели района будут идти только к вам.

Мощная аудитория в зоне охвата:

• 15 000 жителей уже заселённого микрорайона №59 «Шведская горка» — люди, которые сегодня вынуждены тратить время на поездки в другие районы за покупками. Ваш ТЦ станет для них долгожданным решением «у дома».
• 6 000 жителей соседнего микрорайона 59А — органично дополняют поток, создавая синергетический эффект.
• 9 000 будущих жителей строящегося микрорайона 59Б — молодые семьи с детьми, активные потребители, которые обеспечат устойчивый рост выручки в ближайшие годы.

Итого: почти 30 000 человек постоянной аудитории только на старте, без учёта транзитного трафика и посетителей из соседних зон. Дополнительный приток создают сотрудники областной больницы и фабрики «Милкавита», расположенные поблизости. Такой концентрации покупателей нет ни у одного другого объекта в округе.

6 веских причин сделать выбор в пользу этого объекта

• Монопольное положение — единственный ТЦ в радиусе жилой застройки, никакой конкуренции, весь покупательский поток микрорайона — ваш.
• Высокая доходность — прогнозируемая доходность коммерческой недвижимости в ТЦ достигает 17% годовых (для сравнения: жилая — до 6%, офисная — до 10%, стрит-ритейл — до 12%). Окупаемость инвестиций — от 5 до 8 лет.
• Строительство «точно в срок» — застройщик гарантирует завершение всех работ к октябрю 2027 года, что позволит вам открыть бизнес без задержек.
• Адаптация помещений под ваш бизнес — возможность изменять площадь, планировку, усиливать инженерные системы (вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение) с учётом ваших потребностей. Сдача с базовой отделкой.
• Формат «у дома» — микрорайонный ТЦ, ориентированный на повседневные потребности жителей шаговой доступности, гарантирует стабильный ежедневный трафик и высокую лояльность клиентов.
• Профессиональное сопровождение — агентство недвижимости «АвторЭстейт» осуществляет подбор арендаторов на этапе строительства, а также дальнейшее управление и сдачу ваших площадей в аренду, что делает инвестицию максимально пассивной и защищённой.

Станьте владельцем торговой площади в самом перспективном ТЦ Гомеля

Количество торговых помещений ограничено, и наиболее выгодные локации (у входа, в прикассовой зоне, рядом с фуд-кортом) разбираются в первую очередь. Чем раньше вы примете решение, тем шире выбор площадей и этажей.

Не упустите возможность вложить средства в коммерческую недвижимость с гарантированным спросом и высоким потенциалом роста!

Для консультации по выбору помещения, расчёту стоимости, планировок и условий рассрочки свяжитесь со специалистами агентства недвижимости «АвторЭстейт». Мы поможем подобрать идеальный вариант под ваш формат бизнеса и бюджет, а также предоставим полное сопровождение на всех этапах сделки.