Гомель
Торговые площади
Группа компаний «ТЕНКинвест» предлагает приобрести торговые помещения в строящемся торгово-развлекательном комплексе «4 СЕЗОНА» в Гомеле.
Оставить заявкуГруппа компаний «ТЕНКинвест» предлагает приобрести торговые помещения в строящемся торгово-развлекательном комплексе «4 СЕЗОНА» в Гомеле.
Оставить заявкуГруппа компаний «ТЕНКинвест» предлагает приобрести торговые помещения в строящемся торгово-развлекательном комплексе «4 СЕЗОНА» на пересечении улиц Пенязькова и Серегина в Гомеле. Это уникальная возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в единственном торговом центре микрорайонного уровня в радиусе жилой застройки, что гарантирует монопольный доступ к покупательскому потоку и отсутствие конкуренции со стороны сторонних объектов.
ТЦ «4 СЕЗОНА» станет точкой притяжения для почти 30 000 жителей близлежащих кварталов, а также сотрудников областной больницы и фабрики «Милкавита». Якорные арендаторы — гипермаркет «Санта», фуд-корт, детский развлекательный центр и бутиковая зона — обеспечат стабильный трафик, а ваше торговое помещение получит постоянный спрос и высокую заполняемость с первого дня работы.
Торговый центр предлагает помещения различной площади и локации, что позволяет подобрать оптимальный вариант под ваш бизнес — от бутика в галерее до просторного ресторана или магазина у главного входа.
| Категория помещения | Расположение | Цена за 1 м² | Прогнозируемая арендная ставка (м² в мес.) |
|---|---|---|---|
| Стандартные торговые помещения (включая зону фуд-корта) | Основная галерея, 2-й уровень, зона общепита | от 4 070 BYN / от 1 170 EUR | от 45 BYN |
| Премиум-локации | Помещения на главном входе, прикассовая зона гипермаркета | от 6 890 BYN / от 1 980 EUR | от 53 BYN |
Все помещения сдаются в базовой отделке, готовой к чистовой доработке под ваш бренд. Возможна адаптация площади с учётом потребностей в кондиционировании, вентиляции, электрификации, водоснабжении и иных технических требований.
Общая арендопригодная площадь (GLB) комплекса составляет 6 736 м², из которых значительная часть уже забронирована якорными операторами, что подтверждает высокий интерес профессиональных ритейлеров.
Оставить заявкуПриобретение торгового помещения осуществляется по договору долевого строительства на комфортных условиях:
Всего 25% от стоимости помещения.
Оставшаяся сумма погашается равными ежемесячными платежами до ввода ТЦ в эксплуатацию (октябрь 2027 года).
Беспроцентная рассрочка от застройщика на срок до 18 месяцев — вы распределяете платежи без переплат и банковских процентов, что позволяет сохранить оборотные средства для запуска бизнеса.
Такая гибкая финансовая модель делает покупку торговой площади доступной даже для среднего бизнеса, а начало коммерческой деятельности сразу после открытия ТЦ обеспечивает быстрый возврат инвестиций.
ТЦ «4 СЕЗОНА» расположен на пересечении улиц Пенязькова и Серегина в активно развивающемся микрорайоне «Шведская горка». Это единственный торговый центр в пределах жилого массива, что даёт его арендаторам и собственникам неоспоримое преимущество — все покупатели района будут идти только к вам.
Мощная аудитория в зоне охвата:
Итого: почти 30 000 человек постоянной аудитории только на старте, без учёта транзитного трафика и посетителей из соседних зон. Дополнительный приток создают сотрудники областной больницы и фабрики «Милкавита», расположенные поблизости. Такой концентрации покупателей нет ни у одного другого объекта в округе.
Концепция ТЦ «4 СЕЗОНА» продумана так, чтобы максимизировать посещаемость и время пребывания гостей. Ваше торговое помещение будет соседствовать с мощными генераторами трафика:
Кроме того, застройщик благоустроит прилегающую территорию: детская площадка, пешеходные и велодорожки, веревочный городок, зоны отдыха — это превратит ТЦ в центр семейного досуга и увеличит лояльность посетителей.
Оставить заявкуМы собрали 6 главных причин сделать выбор в пользу торговых помещений в ТЦ «4 СЕЗОНА»:
Единственный ТЦ в радиусе жилой застройки, никакой конкуренции, весь покупательский поток микрорайона — ваш.
Прогнозируемая доходность коммерческой недвижимости в ТЦ достигает 17% годовых (для сравнения: жилая — до 6%, офисная — до 10%, стрит-ритейл — до 12%). Окупаемость инвестиций — от 5 до 8 лет.
Застройщик гарантирует завершение всех работ к октябрю 2027 года, что позволит вам открыть бизнес без задержек.
Возможность изменять площадь, планировку, усиливать инженерные системы (кондиционирование, электроснабжение, водоснабжение) с учётом ваших потребностей. Сдача с базовой отделкой.
Микрорайонный ТЦ, ориентированный на повседневные потребности жителей шаговой доступности, гарантирует стабильный ежедневный трафик и высокую лояльность клиентов.
Агентство недвижимости «АвторЭстейт» осуществляет подбор арендаторов на этапе строительства, а также сдачу ваших площадей в аренду, что делает инвестицию максимально пассивной и защищённой.
Количество торговых помещений ограничено, и наиболее выгодные локации (у входа, в прикассовой зоне, рядом с фуд-кортом) разбираются в первую очередь. Чем раньше вы примете решение, тем шире выбор площадей и этажей.
Не упустите возможность вложить средства в коммерческую недвижимость с гарантированным спросом и высоким потенциалом роста!
Для консультации по выбору помещения, расчёту стоимости, планировок и условий рассрочки свяжитесь со специалистами агентства недвижимости «АвторЭстейт». Мы поможем подобрать идеальный вариант под ваш формат бизнеса и бюджет, а также предоставим полное сопровождение на всех этапах сделки.
Площадь якорного арендатора 2 300 м², в наличи помещения прикассовой зоны от 8 до 50 м², торговые помещения от 21 до 300 м².
Запросите актуальную план-схему помещений в наличии или задайте любой интересующий Вас вопрос.
Оставить заявкуСвяжитесь с нами любым удобным способом и наши специалисты с удовольствием ответят на все ваши вопросы.Оставить заявку
+375 (44) 525 32 70 (Отдел продаж)
+375 (44) 771 04 64 (Отдел аренды)
В продаже
Каждый павильон представляет собой отдельное капитальное строение площадью 21 м² с собственным входом, витриной и подключением к электросетям.
г. Гомель, Пересечение улиц Пенязькова и Серегина (Карта)
Группа компаний «ТЕНКинвест» приглашает Вас построить торговые помещения по самым интересным ценам с доходностью до 17% годовых!
+375 (44) 525 32 70 (Отдел продаж)
+375 (44) 771 04 64 (Отдел аренды)
info@tc4sezona-gomel.by
Время работы: 09:00 — 18:00
Выходные: Сб, Вс
© 2025 — 2026/ Группа компаний «ТЕНКинвест»
Разработка сайта MadeSimple